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市场是伟大的见证者，它能够检验出谁是真正的人气实力派。

在当前环境下能做到“公开即瞩目，未推就先火”的，可能只有万科·古翠隐秀。

自今年9月项目发布以来，万科·古翠隐秀就自带流量，以高人气、高到访，“红动”主城。11月19日项目示范区和样板间一开放即到访近千人次，截至目前项目已累计超6500组客户到访，成功占据成都楼市“热搜”，成为“现象级”红盘。

11月30日，万科·古翠隐秀取得226套房源预售；12月3日，正式开盘，选房到场超800组客户，所推房源当天售罄，劲销约8亿元；在当周（11.27-12.3）机构监测的成都主城4个首次开盘项目中，万科·古翠隐秀是唯一一个去化100%的，而此时距项目示范区亮相，尚不足半月。

而在第一批次开盘售罄后，万科·古翠隐秀的热度有增无减，近几日的看房者多到排起了长长的队伍，导致项目案场为了保证购房者看房体验，不得不使用登记排队看房的方式。

万科·古翠隐秀项目现场图

特别值得一提的是，通过对万科·古翠隐秀开盘认购数据分析，老业主复购率达到了25%；就算在开盘后，项目平均每天到访客户量也达到100组以上，案场的忙碌，从清晨持续到深夜，“主城网红盘”当之无愧。

在当下市场购房诉求趋于理性的背景下，万科·古翠隐秀如此抢眼的表现，让楼市的这一真理再次应验：城市核心板块+高能级产品，始终是穿越市场周期的压舱石。

占据主城核心地段

提前锚定下一个城市机遇

万科·古翠隐秀热度一路高涨、红盘的诞生绝非偶然。

万科·古翠隐秀择址武侯区南三环内，太平园板块，该区域具有不可复制的城市机遇，被誉为“下一个攀成钢”。

究其原因，一方面在于项目所在的武侯区南三环，与攀成钢当年发展路径极为相似：都是占据了主城二三环之间核心位置；都是在城市战略下的“腾笼换鸟”，让两者都拥有超千亩、连片待开发土地，此外，根据规划，太平园TOD用地面积约1293亩，加上太平寺机场搬迁完成后，区域内连片开发土地面积将超过2000亩，在寸土寸金的主城，土地本身就意味着城市机遇。

另一方面，相较于攀成钢用时6年才完成拆迁，太平园片区自2021年启动拆迁，到如今不到2年，已实现城市界面快速更新，初步价值已兑现，目前以太平园TOD为核心，打造的商业、酒店、办公和花园住区为一体的复合型城市示范区一期已动工，未来的兑现已“近在眼前”。

在一个即将腾飞的区域，也更需要一位优秀的城市综合运营商的助推。

恰逢其时，万科来了，区域发展进一步提速：

与项目一街之隔的社区底商，将重新规划打造，周边邻里中心焕新招商，配套提升；11月22日，毗邻项目的华兴小学正式官宣成为北二外附属小学北区学校，成为主城又一超高量级的优质学区；同时连接大悦城的道路，正加速开通升级改造……板块配套全方位提质提档。

城市核心区位叠加城市基础配套设施的成熟，未来太平园区域更为瞩目。

太平园效果图

图片来源：《成都轨道城市发展集团 TOD 项目一体化设计（太平园站）》

融合在地文化

打造迭代产品美学

除了资源上的“遥遥领先”，万科在产品上也将做出更高的演绎。深耕成都多年，万科早已凭借领先的产品力及深厚的客户基础和口碑赢得市场。

但时代的优秀作品绝不会自我设限，而是一直在迭代更新，成为浪潮，并引领潮流。项目以京都四季酒店为灵感，点缀以成都“蜀锦”“蜀绣”等在地文化元素，并融入了千年武侯的中式底蕴，演绎出项目“东方、静谧、自然、贵雅”价值氛围。

展示区实景图，非交付标准

优越的环境资源，是改善盘最基础的“标配”。

占地约82亩的万科·古翠隐秀，其中约66亩被用于园林打造，总景观面积堪比约6个标准足球场大小，项目还与成都植物园合作，以二十四节气园林日历，营造“屋在院中，院在园里，园在坊间”的游园雅趣，消弭了家与园林的界限。

展示区实景图，非交付标准

而一楼的茶咖空间，是万科自有品牌CO-life“隐茶”，邀请“沏茶师”网红品牌作为技术咨询顾问，打造了一个颇有腔调的“东方星级酒店式会所”，方便业主会客、宴请接待；架空层内规划了健身空间、童玩盒子两大功能区，同时室外还配备了约240㎡露天泳池。

泳池提示语：游泳池仅作为销售中心临时展示，交付时的状态和实际用途等暂不确定，本项目交付前可能进行变更、改造等，未来装饰装修、呈现用途及形态等存在不确定性，开发商对此不做承诺。

花园洋房升级之作

演绎高品质舒居极致

从“有”到“优”的购房逻辑，是人居不变的发展浪潮。万科当然也充分考虑到了这一点。

项目规划共计19栋、851套花园洋房产品，容积率约2.0。早在1999年，万科就为这座城市带来了情景花园洋房——万科城市花园，并申请了“花园洋房”产品专利。

展示区实景图，非交付标准

此外，项目采用阵列式南北向布局，最大楼间距约80米，充分保证了楼栋之间的间距，让业主感受到充分的视野，达到“内外皆公园”的生活体验。

具体来看，项目整体面积段从105-204平方米，分为了105-143平方米的“揽秀”洋房产品，以及156-204平方米的“隐翠“洋房产品。

其中，4F、7F建面约143-205平方米的花园洋房，采用层层退台、户户花园/露台、一层一户端厅设计，高低错落的天际线，实现户户直面景观院落、拥有一线观景排位。

展示区实景图，非交付标准

相同户型单位因楼栋、楼层、单元不同，其局部结构、面积、尺寸及其他细节存在差异；图示装修、家具、陈设、洁具、厨具等均非交付标准，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

在瞰景洋房中，号称成都楼市“卷王”建面约143平方米户型，2T2户还带有约55平方米的LDKB餐客厨一体化；星级主卧套房设计，居住的私密性和尊贵感进一步凸显。而105平方米户型，也能让预算有限的家庭，约300万起就能有机会上车武侯三环内。

相同户型单位因楼栋、楼层、单元不同，其局部结构、面积、尺寸及其他细节存在差异；图示装修、家具、陈设、洁具、厨具等均非交付标准，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

错过了攀成钢，下一个城市机遇已在眼前，这一次不能错过。

景观提示语：本资料中的景观园林仅为美好效果示意，并非景观建设依据，细节与施工图纸存在较大差异，以交付时实际呈现为准。实际呈现效果因包括但不限于植物长势、季节变化、光线不同、原材料差异及其他因素与该效果示意不同，不视为出卖人违约。

预售证号：510107202371136